Продам дом 97.9 м² на участке 4.8 сот этажей 2 город Армавир садовое некоммерческое товарищество Орбита муниципальное образование Краснодар, Абрикосовая улица, 381

Риелторов просьба не беспокоить. Продается дом 97,9 кв.м на участке 4,8 сотки, в состоянии, как говорится, «заходи и живи», потому, что в доме выполнен полный капремонт. Крытый, забетонированный двор, плюс новая крытая терраса позади дома. Имеется место для организации дополнительного стояночного места для автомобиля. На участке растут плодовые деревья (абрикос, черешня, инжир и другие), очень вкусный виноград, столовых сортов (в этом году был обильный урожай). Разбиты цветочные клумбы, имеется небольшой огородик. Выезд из СНТ с двух сторон, через 14 и 15 км. На выезде имеются пункты выдачи Ozon и Wildberries. В шаговой доступности минимаркет и парикмахерская, чуть дальше еще один продуктовый магазин и магазин свежего мяса. Школы и детский сад имеются и в п. Южном и в п. Лазурном (школьный автобус). В СНТ ведутся работы по газификации. Прописка г. Краснодар. Продажа в связи с переездом в другую местность, по состоянию здоровья. Я собственник, все документы в порядке. А дальше для тех кто интересуется, что же вошло в кап. ремонт дома: 1. Новая крыша, с заменой стропил и обрешётки. Пристройка выложена заново на старом, крепком фундаменте. Установлены новые металлопластиковые окна. 2. Подведено 3-х фазное электричество (15 кВт). В доме заново сделана проводка, с учетом 3-х фазной сети. Основных 9 линий, и плюс три линии через «устройство определения наилучшей фазы» (для холодильников, стиралки и компьютера). На электрокотёл отдельная линия от входной распред коробки. Стоит два котла на 3 кВт и на 6 кВт. Подсоединены так, что на 1 фазу приходится 3 кВт. Это позволяет более эффективно управлять котлом, с шагом в 1 кВт. 3. Во всем доме смонтировано новое отопление. На каждом обогревательном приборе установлен термодатчик. Это позволяет гибко управлять температурным режимом в комнатах. Имеется возможность полностью отсечь отопление второго этажа. В недостроенную (по состоянию здоровья) котельную планировалось установить котел на жидком топливе. Котел Китурами-17 в наличии, так же выведены трубы для его подключения. 4. Новый септик на 4 куб.м На каждом этаже туалет, + раздельные водонагреватели на каждый санузел. 5. Водоснабжение от скважины 32 м. Установлены три колбы фильтров (от взвеси, угольный и против жесткой воды). Также имеется старая, скважина в 7 м, из которой через маломощную водную станцию (300 Вт) можно поливать. Это экономит ресурс дорогостоящего основного насоса и, соответственно, расход электроэнергии. 6. Во всем доме натяжные потолки. Все стены обшиты гипсокартонном. Стены второго этажа дополнительно утеплены. 7. Полы заново выровнены и уложен ламинат. На втором этаже линолеум. На кухне и в кабинете смонтированы тёплые полы. Очень выручают в межсезонье. 8. На втором этаже имеется сплит система. Летом, если открыть двери, то холодный воздух, опускаясь вниз, создает комфортную температуру и на первом этаже. Остались вопросы? Звоните, приезжайте, все расскажу и покажу.